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SobradoLeilão SFI

Rua Maria Luisa Alves da Silveira, 391Lt 04 Qd 4829

Cidade Nova · Caxias do Sul/RS
área útil
49,57 m²
dormitórios
2 · 1 vaga
Valor de avaliaçãoR$ 185.000,00
1º leilão · 09/12/2026
R$ 185.000,00
2º leilão · 15/12/2026
R$ 164.058,39
−11,3%
? Ocupação✗ Financiamento✓ FGTS
26
de 100
Provável descarte

O ponto sensível é a exposição jurídica.

Margem
0
Desconto
23
Liquidez
45
Jurídico
50
nº 08444432643681 · edital 0055/0226 - CPA/RE · item 352 · atualizado 22/10 04:24
relatório deste imóvel
Vale dar lance? Até quanto?
  • 1Documentos da Caixana horaEdital, matrícula e anúncio, liberados na hora no site e no seu e-mail.
  • 2Viabilidade financeiraaté 24 hValor de mercado por comparáveis, custo total, lance máximo e retorno.
  • 3Pré-análise jurídicaaté 24 hOcupação, dívidas, ônus na matrícula e quem paga cada coisa.
R$ 39,90pagamento único · sem assinatura

Venda

Venda estimadaR$ 3.732/m²R$ 185.000

Compra

Arremate−11% da avaliação− R$ 164.058
Comissão do leiloeiro (5%)− R$ 8.203

Até vender

Lucro líquido− R$ 30.587
Do bolso ao todo
R$ 190.744
Lucro líquido
-R$ 30.587
Margem
-16,5%
ROI anualizado
-23,1%

Valores não incluem imposto de renda.

Relatório deste imóvel
Documentos, viabilidade e jurídico

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