Arrematável
← Voltar
MapaEntrarCriar
ApartamentoLeilão SFI

Avenida Chiyo Yamamoto, 620Apto. 01 Bl 02

Vila Nova Bonsucesso · Guarulhos/SP
área útil
42,24 m²
dormitórios
2 · 1 vaga
Valor de avaliaçãoR$ 264.000,00
1º leilão · 24/11/2026
R$ 267.914,81
2º leilão · 30/11/2026
R$ 230.998,47
−12,5%
! Ocupado✗ Financiamento✓ FGTS
23
de 100
Provável descarte

O ponto sensível é a exposição jurídica.

Margem
0
Desconto
25
Liquidez
35
Jurídico
43
nº 08787717261992 · edital 0051/0226 - CPA/RE · item 446 · atualizado 07/10 04:25
relatório deste imóvel
Vale dar lance? Até quanto?
  • 1Documentos da Caixana horaEdital, matrícula e anúncio, liberados na hora no site e no seu e-mail.
  • 2Viabilidade financeiraaté 24 hValor de mercado por comparáveis, custo total, lance máximo e retorno.
  • 3Pré-análise jurídicaaté 24 hOcupação, dívidas, ônus na matrícula e quem paga cada coisa.
R$ 39,90pagamento único · sem assinatura

Venda

Venda estimadaR$ 6.250/m²R$ 264.000

Compra

Arremate−13% da avaliação− R$ 230.998
Comissão do leiloeiro (5%)− R$ 11.550

Até vender

Lucro líquido− R$ 39.989
Do bolso ao todo
R$ 268.783
Lucro líquido
-R$ 39.989
Margem
-15,1%
ROI anualizado
-21,5%

Valores não incluem imposto de renda.

Relatório deste imóvel
Documentos, viabilidade e jurídico

Outros imóveis da Caixa em Guarulhos/SP

Os maiores descontos sobre a avaliação na mesma cidade.

Todos os 27 imóveis da Caixa em Guarulhos/SP · Leilões da Caixa em São Paulo · Leilão SFI