área útil
58,26 m²
dormitórios
2 · 2 vagas
Valor de avaliaçãoR$ 453.000,00
1º leilão · 01/12/2026
R$ 453.000,00
2º leilão · 07/12/2026
R$ 316.781,61
−30,1%
? Ocupação✗ Financiamento✓ FGTS
39
de 100
Provável descarte
O ponto sensível é a exposição jurídica.
Margem
16
Desconto
60
Liquidez
45
Jurídico
50
nº 01787702379536 · edital 0053/0226 - CPA/RE · item 458 · atualizado 14/10 04:25
relatório deste imóvel
Vale dar lance? Até quanto?
- 1Documentos da Caixana horaEdital, matrícula e anúncio, liberados na hora no site e no seu e-mail.
- 2Viabilidade financeiraaté 24 hValor de mercado por comparáveis, custo total, lance máximo e retorno.
- 3Pré-análise jurídicaaté 24 hOcupação, dívidas, ônus na matrícula e quem paga cada coisa.
R$ 39,90pagamento único · sem assinatura
Venda
Venda estimadaR$ 7.775/m²R$ 453.000
Compra
Arremate−30% da avaliação− R$ 316.782
Comissão do leiloeiro (5%)− R$ 15.839
Até vender
Lucro líquidoR$ 24.813
Do bolso ao todo
R$ 374.056
Lucro líquido
R$ 24.813
Margem
5,5%
ROI anualizado
10,1%
Valores não incluem imposto de renda.
Relatório deste imóvel
Documentos, viabilidade e jurídico
Outros imóveis da Caixa em Barueri/SP
Os maiores descontos sobre a avaliação na mesma cidade.
Todos os 2 imóveis da Caixa em Barueri/SP · Leilões da Caixa em São Paulo · Leilão SFI